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2018年06月06日

將軍澳嘉悅兩房首破千萬

將軍澳嘉悅一個實用576方呎單位,剛以1,018萬元易手。資料圖片

【本報訊】半新樓連環破頂。美聯林志堅表示,將軍澳嘉悅二手造價首次升破千萬元,單位為1座低層J室,實用576方呎,兩房連套房間隔,剛以1,018萬元易手,呎價17,674元,為屋苑首宗兩房千萬成交。
賣方2015年4月以701.3萬元一手買入後一直收租,待額外印花稅(SSD)滿三年鬆綁賣樓,今年4月放盤叫價1,080萬元,最終以意頭價賣出,賬面獲利316.7萬元,升值45%。
美聯黃富國表示,將軍澳日出康城緻藍天5座高層LA室三房戶,實用769方呎,買家睇樓兩次即決定入市,成交價1,250萬元,呎價16,255元創屋苑新高。原業主2015年4月以753.3萬元購入,三年升值66%。

金獅花園呎價再破頂

中原陳旭明表示,甫踏入6月,東涌已連錄兩宗逾2,000萬元「大刁」,其中藍天海岸1座高層C室特色戶,實用面積1,304方呎,以2,050萬元成交,呎價15,721元。
消息指,大圍金獅花園金富閣極高層2室「鳳凰樓」(頂樓對落一層),實用281方呎,一房間隔,剛以498萬元沽出,呎價高達17,722元,打破屋苑上月錄得的每呎17,704元舊紀錄,再創新高。賣方1997年5月以174萬元買入,21年升值近1.9倍,賬面獲利324萬元。
房協2012年賣樓時標榜「港人港樓」的長沙灣喜雅,兩房戶首見「8球」。中原雷澤麟表示,涉及單位為1座高層A室,實用510方呎,兩房間隔,剛以800萬元易手,呎價15,686元。賣方2012年6月以523.9萬元買入,六年升值53%。另深水埗居屋怡閣苑B座低層B室兩房戶,實用面積530方呎,以650萬元連地價易手,呎價12,264元,屬屋苑雙破頂成交。
土地註冊處資料顯示,上水天平邨天美樓高層12室,實用531方呎,以488.8萬元連地價易手,呎價9,205元,樓價貴絕北區公屋,賣方2000年僅以21.24萬元未補價買入。另黃大仙竹園北邨桐園樓低層12室以綠表價362萬元售出,呎價6,817元。

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