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2018年06月06日

中資60億買壽山村道屋地

壽山村道39號屋地以60億元易手,打破全港私人屋地成交價新高。

【本報訊】中資繼續攻港,盡搶「靚地」!由周壽臣家族後人持有的壽山村道39號屋地,日前以60億元易手,打破全港私人屋地成交價新高,買家為中資集團,有傳是華潤集團。有測量師預料,屋地重建後每呎可賣15萬元。

傳買家為華潤集團

據悉,周壽臣家族後人早前委託測量師行低調標售,於今年4月底截標,市傳終由華潤集團以約60億元奪得,不但創區內新高,亦打破山頂何東花園舊址於2014年所創的51億元舊紀錄。項目佔地面積約92,087方呎,最高地積比率為0.75倍,可建樓面69,065平方呎,每呎售價約8.68萬元,呎價亦創區內新高,可建兩幢3層高的分層物業。
測量師高力張翹楚指,該屋地接近深水灣道頭段,加上周邊多是達官貴人持有的物業如首富李嘉誠、財政司司長官邸等,迷信一點說「風水亦很好」,形容為「全港最靚地段」,故該成交價亦合理。他續指,該屋地具重建價值,即使不補地價,重建後洋房每呎售價亦可高達15萬元。
事實上,華潤過去一年積極搶地,去年中斥近30億購入銅鑼灣糖街兩幢商廈,以及中環贊善里住宅地盤,其中後者成交價高於意向價約一成,計及壽山村道屋地,合共為集團增加約18萬方呎樓面面積的土地儲備,斥資逾90億元。

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