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2018年06月06日

真心真話:樓花街霸已經失控 - 汪敦敬

樓花銷售不斷出現集體打鬥事件,背後反映了「搵食艱難」。資料圖片

近期樓花銷售不斷出現集體打鬥事件,從影片所見,更有見有人手持金屬物作武器,我作為資深地產代理從業員對這種風氣予以譴責!
報章報道,日前地產代理監管局巡查新盤售樓處,被要求出示證件時拒絕合作,有地產代理懷疑在被該局職員發現違規後,反而誣衊該局人員,顯然,「樓花街霸」經營方式已經失控,如無人有決心改變失控局面就應該取締樓花街霸!
不要將責任集中在前線營業員及監管局,因為所有持份者也有責任去面對及解決問題,其中較大責任又容易受忽略甚至卸責是管理階層,「如果說管唔到前線的就唔應該做」!而大型公司更加是街頭銷售的始作俑者,也擁有最龐大的樓花隊,風氣欠佳其實責無旁貸!很多行為包括樓花街霸式銷售,是細公司無能力去做的!

管理層不負責任

街霸武鬥的背後是反映了「搵食艱難」。為何大財團聲稱財源廣進下,前線卻要不惜一切?正是因為行內大集團長期推行人海舖海策略作競爭手段,最新的從業員持牌人數已達39,000人,與平均每月約5,400宗成交比較,是人為的僧多粥少!這樣浪費了香港大量的人力資源去進行日益少量的成交,令食白果的人一定多過開單的人,我認為是不負責任的管理。
我經營的代理公司偏偏用「多舖少人」的方式確保前線收入,長期人均每月開單4至5宗,有七成以上的人擁有起碼一個物業,算是對現實的無言控訴。

汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出

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