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2018年06月06日

財經評論:車位豪宅化

何文田天鑄最近誕下600萬元車位王,折合呎價4.4萬元一呎。 資料圖片

繼劏房呎價豪宅化後,車位亦日漸豪宅化。差餉物業估價署最新數據顯示,樓價指數過去25個月已連升近4成,但如果差估署設有車位售價指數的話,肯定升幅遠比住宅樓價升幅驚人。
以何文田天鑄最新誕下600萬元車位王為例,車位一年升幅高近8成,且毋須受住宅額外印花稅所限制。如果以車位面積135方呎計,一個只有四條線而沒有牆身的空間,折合呎價已升至4.4萬元一呎,與豪宅呎價並無分別。
值得留意的是,全港三大車位王,除天鑄外,第二位的西營盤維港峰車位高見513萬元、第三位的九龍站凱旋門高見500萬元,全位於豪宅供應量高的地區,加上整體樓價水漲船高,市場上車位供應更比住宅供應為少,試想有錢人買樓都如買菜下,要放置自己心愛的靚車,即使再貴的車位亦在所不惜。
大家以往肯定無法想像,無任何豪華會所、樓齡逾30年的居屋隨時晉身千萬居屋王之際,相信只有四條線的無牆身空間,要達千萬車位王相信並非遙不可及的夢想!
記者:湯家明

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