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2018年06月07日
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新世界受惠海璇惜貨

北角海璇

【本報訊】自新地(016)北角海璇出現呎造6.5萬元的樓王後,牽動區內的購買力,惟新地卻未有「食住個勢」,出價單賣樓,反而繼續以招標形式「逐粒逐粒咁搣」。正因如此,就被新世界(017)北角柏蔚山漁翁得利,就算入場費約2,000萬元起跳都被瘋搶,即日套現近60億元,後來者先上岸。

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狂吸北角購買力

事實上,北角區多年未有新盤推出,購買力積存良久,自海璇屢現高價成交後,該批購買力即蠢蠢欲動。眼見該區購買力被勾起,新世界即時乘勢而上推出新盤柏蔚山,並於約一周內接連加推3次,並於昨日推售247伙單位前夕,提價一成加推100伙。昨天平均每伙成交價逾2,400萬元,甚至有內地客連辣稅斥逾億元買入4伙。據發展商稱,買家多以北角區用家客戶為主,亦即意味着區內的買家已被「揸乾一浸」,估計新地吃緊酸葡萄。
新地恃着海璇地理位置極佳,而一直採取惜售策略,自去年11月起以招標形式發售,經過近7個月,至上月底累售僅20伙,套現約20億元。
雖然海璇聲勢浩大,新地副董事總經理雷霆更形容其「主導豪宅成交,為港島東龍頭地位」,但「頭啖湯」被人喝了大半,任誰都不好受。該盤計劃最快7月份以價單形式推售,集中細單位;大單位則繼續招標發售,成交存疑。

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