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2018年06月07日

沙田村屋近千萬癲價沽

田心村單號2樓連天台單位,以高達948萬元沽出。資料圖片

【本報訊】樓價喪升,連沙田村屋也直逼1,000萬元。消息指田心村單號2樓連天台單位,建築面積700方呎(實用面積約630方呎),剛以高達948萬元沽出,實用呎價約15,048元,無論樓價及呎價均料貴絕沙田純住宅村屋。原由世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘的女兒李澄持有的田心村雙號2樓連天台單位,去年2月以738萬元賣出已屬天價,呎價1.1萬元已貴絕當時沙田村屋,事隔一年多,沙田村屋再賣貴210萬元或28%。
資料顯示,田心村雙號地下單位,上月登記以996萬元易手,據知該單位現為補習社,當地舖賣,不是住宅。區內代理說,田心村這類地下村屋,多作美容、補習社及飲食等用途。今次易手的田心村屋王,原業主1993年7月以272.8萬元買入單位,現沽貨獲利近680萬元,25年升值2.5倍。
同區私樓名城再錄高價成交,消息指3期1座高層SB室,實用面積786方呎,剛以1,506萬元沽出,呎價19,160元。

利東邨首升破400萬

鴨脷洲公屋利東邨首次升破400萬元。土地註冊處資料顯示,利東邨東興樓高層7室,實用面積296方呎,上月登記以407萬元連地價易手,呎價13,750元,無論樓價及呎價均創下該邨新高。
富誠林凱微表示,鑽石山公屋鳳德邨斑鳳樓中層1室以綠表價228萬元成交,呎價6,441元。賣方1999年以16萬元買入,19年升值13倍。大角嘴居屋海富苑海寧閣高層3室以593萬元沽出,呎價10,961元創屋苑綠表新高。
祥益袁思賢表示,屯門市廣場2座中層B室,實用面積327方呎,兩房間隔,獲上車客以545萬元購入,呎價16,667元創屋苑新高。原業主1996年以107.5萬元買入,持貨22年,賬面獲利437.5萬元或4倍。中原黎百祥表示,筲箕灣中心1座頂層連天台戶,實用面積307方呎,連179方呎天台,成交價545萬元,呎價17,752元創新高。

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