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2018年06月07日

新地拆細每手500股
入場費仍逾6萬 料難吸引散戶

【本報訊】新地(016)昨收市後公佈,6月29日起將每手買賣單位由1,000股改為500股,以昨日收市價127.8元計,每手入場費將在月底由12.78萬元,減半至6.39萬元。過往多隻大型股份拆細後,股價普遍更見鑊氣,但市場分析認為,今次新地拆細幅度少,對散戶吸引力低。
記者:張浚浩 林靜

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新地昨升0.9%,股價自2月開始隨大市反覆,持續在120元至130元水平上落。
集團在公佈中表示,減少每手買賣單位將降低每手的價值,提升股份對投資者的吸引力,並因而可能提高股份流通性及拓闊公司股東基礎;由於上述更改不會產生碎股,認為拆細符合公司及股東的整體利益。
新地股東可於6月14日起至7月24日,到位於灣仔的股份過戶處,辦理免費換領買賣單位為500股的新股票,於限期後換領需付費用。新地在6月29日每手單位改變後,仍有臨時櫃位交易每手1,000股的新地,但在7月24日收市後即關閉。

騰訊舜宇拆細後表現佳

觀乎騰訊(700)與舜宇(2382)拆細後的經驗,股份拆細後往往會進一步衝高。如騰訊2014年5月將股份「一拆五」後,當年每手入場費由約5萬降至1萬,及後股價一季反彈近三成,累計至今年初更累升3.4倍,目前騰訊每手入場費仍高達4.25萬元;另外舜宇今年1月亦宣佈每手股價由1,000股更改至100股,入場費由逾9萬元降至不足萬元,拆細後股價至今累升55%。
不過,新地拆細後入場費仍高逾6萬元,仍為最高入場費的15隻港股之一。耀才證券研究部總監植耀輝表示,新地拆細之後基本面沒有改變,而且入場費仍高企,對一般散戶而言,吸引力不算大,「好似舜宇咁一拆十,入場費降到1萬左右,吸引力就大啲」他又表示,若然要揀本地地產股,寧願揀恒地(012),認為有農地概念,加上新地已升了不少,現價值博率不高,不建議現時買入。

專家:先觀望儲局加息

晉裕環球投資研究部首席投資策略師黃耀宗表示,新地業務有前景,未來亦有不少樓盤推售,股價亦有折讓,以盈利等推算,股價升幅仍有「10幾蚊的水位」。不過,現時不是最佳買入時機,他認為要等聯儲局加息之後再觀望市場反應,再決定是否買入地產股。另外,他指拆細後入場費對散戶的吸引力不大,「入場費6萬幾,啲散戶可能寧願買騰訊」。

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