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2018年06月07日
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領展續回購股份 擬買中港資產

【本報訊】領展(823)公佈截至3月底全年業績,物業收入淨額按年升9.6%至76.63億元,每基金單位末期分派升9.7%至128.28港仙,全年派息2.4978元,股息率3.45厘。集團期內續租租金調整率為29.1%。行政總裁王國龍表示,自去年出售17項物業後,暫再無出售資產計劃,現金將繼續用作回購,以及收購香港或內地一線城市資產。領展股價昨跌0.7%,報72.4元。
王國龍表示,計劃回購8,000萬個基金單位,以抵銷出售物業後對分派影響,按昨收市價72.4元計,該批基金單位價值至少57.9億元。

與旗下租戶洽商「傾快咗」

他又表示,香港之外,領展主要瞄準一線城市及周邊地區,例如是長三角及珠三角,而收購目標以零售商場為主。「如果office啱或會考慮,二線城市就唔買喇。」現時領展流動資金227億元,包括現金及存款117億元。
今年香港零售市道暢旺,他指與旗下租戶洽談租金時,對方「傾快咗,信心大咗」,但旗下租戶組合缺少高檔產品,故零售增長會稍微低於整體市況。報告顯示,領展期內續租租金調整率為29.1%,商舖調整率為31.2%,較去年同期的23.4%為高,而街市及熟食檔位為12.9%,教育、福利及配套設施則為15%,較去年同期低。
至於旗下旺角新商場T.O.P剛開業,他表示,將主攻年輕人市場,暫時商場下層部份出租率80%,上層則是70%。不過,租金比預期中稍低,但相信會越做越好,近期亦越來越多人查詢租舖,「好多人係睇完舖先決定租」。
另外,領展的資產提升計劃將伸延至2023年,進行中的項目有10個,待審批的有4個,而規劃中的則超過20個。

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