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2018年06月07日

Hea富生活:擁抱大灣區有難度 - 郭釗

大灣區很多地區的商品房都限購、限外,沒有工作證、社保的話,有錢都買唔到。資料圖片

有個無頭髮嘅司長在網誌上「鼓勵」現時年輕人,「只要努力,總會有出頭天。」說這類阿媽係女人式百搭用語,一樣俾後生一代問候雙親。何解?現時年輕人都是躁狂一族,見官就鬧?
原來是介紹政府推行的青年宿舍計劃,大概內容是以不超過鄰近地區面積相若單位的市值租金六成,租給18至30歲的在職青年,仲話首個大埔項目最快2019年第一季落成,足足有80個宿位咁多,計劃可算「龐大」,龐大到單是研究都要6年。
其實此計劃早在2011年曾蔭權年代已倡議,原定2016年完成第一期,但去到梁振英年代只完成顧問程序,甚麼急市民所急,想市民所想,有正常智力應該也不會信。2019年?當日的年輕人已變成中年人了!
現時項目附近實用250呎單位,租金約10,000元,六成即是6,000元,下年再提高一點也說不定,因為負責機構自負盈虧關係,估計會攞到盡。有項目在旺角、佐敦,應該更貴租。其實租金與市場掛鈎,而不是按負擔能力,對於一個剛踏入社會得萬多蚊人工的年輕人來說,加上衣食行,請問儲得幾多?

有錢未必買到樓

政策就算有利於民,都要各方面配合,跟到時代的步伐才行!好似林鄭特首和和高官大力推銷的粵港澳大灣區一小時生活圈概念,全國人大常委委員范徐麗泰、港鐵(066)主席馬時亨異口同聲建議香港年輕人考慮在大灣區置業、香港工作。
范太舉例有的人住在蘇州,工作在上海,但有否想過他們不用日日排隊過關,我們要呢?!一日兩次,分分鐘成粒鐘㗎,還未計車程。
高鐵是快,貴吖嘛,據運輸及房屋局局長陳帆透露,香港到福田80元,到深圳北90元,到廣州南260元,就計住福田,高鐵車費加駁車費(唔會咁啱公司、屋企都喺高鐵上蓋啩),差不多4,000元,都夠在香港市區租間劏房,如過去廣州南,過萬㗎喇!
講到買大灣區樓,很多地區的商品房都限購、限外,沒有工作證、社保的話,有錢都買唔到。今日為止,商品房不限購的地區有惠州、肇慶、部份佛山、部份江門,其他城市全部不能買。可買的都是偏遠城市。
最近的深圳,香港人有資格買一套,但就已經7,000至10,000一呎,至於東莞和中山二手樓,香港人可以買,但買一手就要社保,又點買呢?早幾個月林鄭話力爭港人在大灣區享國民待遇,希望今次不用等兩屆啦!

郭釗
http://fb.com/heaology.edu
本欄逢周四刊出

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