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2018年06月13日

無懼加息 蔡志忠王浩信容祖兒入市
名人兩月六億掃豪宅

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【本報訊】高通脹令銀紙貶值的憂慮,足以掩蓋「息魔」殺到的威力。一眾名人富豪買樓絕不手軟,歌手藝人、名媛及投資者近月均趕在市場掃「磚頭」,涉及金額逾6億元。最新一宗為中環中心業主之一的蔡志忠,斥8,500萬元低吸赤柱富豪海灣銀主貨,直言「買嚟收租」。
記者:湯家明

雖然樓市飽受加息及空置稅陰霾籠罩,但踏足地產市場約三十年的資深投資者蔡志忠,可謂見慣樓市起跌,在普遍市場情緒宜觀望後市之際,他則出擊,新近以首置客名義,斥8,500萬元「撈底」買平貨收租。
由樓東俊安(988)(已易名絲路物流控股)前主席蔡穗新及前行政總裁柳宇等人士持有的富豪海灣洋房,先後淪為銀主屋,蔡志忠是次購入的富豪海灣D型單號屋,屬下行全海景屋,實用面積3,384方呎。

薛芷倫9,750萬購大屋

土地註冊處資料顯示,洋房以8,500萬元成交,實用呎價2.51萬元,較市價約1.1億元低逾兩成,買家登記正是資深投資者蔡志忠。
洋房附連租約,月租12萬元,2020年到約,以是次買入價計算,租金回報率1.7厘。蔡穗新及相關人士於2007年6月透過公司名義以6,700萬元購入上述D型單號號屋,是次成交價較購入價升27%或1,800萬元。

狄波拉近1.4億買貨

毗連蔡志忠購入的D型雙號屋,同屬銀主屋,由名媛及有「BALL后」之稱的薛芷倫新近斥資9,750萬元購入,實用面積3,384方呎,實用呎價28,812元。
據知,薛氏需付印花稅15%即約1,462.5萬元,換言之入市總成本逾1.12億元。連同其餘兩幢相連銀主屋,全數於市場以4.125億元獲吸納。
名人及投資者有買趁手,藝人亦不例外,論近期最大手筆入市,應是人氣女歌手容祖兒,以2億元購入淺水灣道56號複式戶,單位面積達3,341方呎,呎價5.98萬元。
另一邊廂,向來愛磚頭的謝霆鋒一家,其母親狄波拉,近期以創新高價,斥1.38億元購入中半山The Mayfair,呎價達6.51萬元,狄波拉更豪付辣稅15%即逾2,000萬元入市。
經濟市道及樓市走向,受整體經濟環境影響,但藝人投放資金買樓作送禮用,亦分分鐘賺升值。近期有消息鬧分居的王浩信,則斥3,306.6萬元買入西貢傲瀧11座單位,作送給母親用。另一80後男神周柏豪,亦動用約2,000萬元入市買傲瀧,指送予太太作禮物。據本報統計,這兩個月以來,名人累擲逾6億元買豪宅。

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