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2018年06月13日
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太古城呎租逼80元新高

太古城

【本報訊】租金急升,港島龍頭指標屋苑鰂魚涌太古城,兩房租金直逼4萬元。耀星閣中層D室兩房戶,實用面積503方呎,上月獲公司客以天價3.9萬元承租,除有機會創下屋苑兩房租金新高外,呎租更達77.5元,打破金楓閣頂層複式戶(單位現由藝人馬國明持有)7年前創下的每呎64元舊紀錄,料貴絕港島東,媲美山頂價。
土地註冊處資料顯示,上址新租客為三菱電梯香港有限公司,租期由今年6月5日至2020年6月4日。業主1999年以257萬元買入單位,至2009年已供滿物業,以最新租金計,每年收租46.8萬元,租金回報率高達18厘。若以物業最新估值1,081萬元計算,租金回報率仍逾4厘。
現時太古城兩房租金約2.6萬元,上述耀星閣租金高近4萬元,比市價貴最少五成。一個太古城兩房單位,已可租到5個屯門龍珠島細單位,龍珠島別墅新低錄得一宗開放式成交,286方呎月租6,800元。
入伙盤啟德1號再錄平價租務成交,消息指5座高層G室三房戶,月租2.5萬元,呎租31.3元。

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