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2018年06月15日

長實紅磡新商廈模擬圖曝光

市場流傳一張長實紅磡雙子酒店重建成商廈後的模擬圖。

【本報訊】長實(1113)紅磡雙子酒店重建風聲越來越大,近日市場流傳一張該項目的重建商廈模擬圖,其中兩座的天台均設有直升機坪,為區內罕見的設計。業內人士料兩項目重建為甲級商廈後,估值料逾440億元。

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天台設直升機坪

據流傳的模擬圖可見,該兩幢甲級商廈將採用雙子式設計,外牆以全玻璃幕牆設計。事實上,海韻軒及海灣軒早前先後向屋宇署入則申請重建為商廈,新近於今年1月獲批圖則的海韻軒,可重建成兩幢29層高商業大樓,總樓面面積約110.7萬方呎,料為近來年市場上最大宗的酒店轉商廈的項目。至於毗鄰的海灣軒亦已申請重建為商廈,據集團年報顯示,樓面面積約107萬方呎,兩項目總樓面逾220萬方呎。據悉,項目所在之地皮為商業地契,若轉為商業用途,毋須支付補地價。
長實早前回應指,集團已向屋宇署入則申請重建紅磡海韻軒及海灣軒為商廈,以配合長遠之業務發展。惟集團現時並沒有落實重建時間表。
市場預期上述兩項目坐擁全海景及鐵路優勢,價值會進一步上升。有測量師料,上述項目重建成甲廈,估計落成後呎價高達2萬元,估值逾440億元。

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