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2018年06月16日
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大角嘴新樓賣貴同區二手30%
尚璽158呎劏盤入場費384萬

【本報訊】美國聯儲局落實加息後,發展商繼續推劏房新盤應市。由實德環球集團主席楊海成等私人持有的大角嘴尚璽昨日上樓書,全屬開放式戶,最細面積158方呎;同步推首張價單涉30伙,入場費384萬元,折實後有5伙售價「4球」有找,折實平均呎價約2.55萬元,較同區恒地(012)利奧坊.凱岸月初推首批103伙均價2.39萬元高6.7%,更比同區二手現時呎價約2萬元高近三成。
記者:陳寶恩

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大角嘴再有劏房新盤進駐,由楊受成胞弟楊海成等人持有的大角嘴道247號重建項目尚璽昨日上載樓書,大廈樓高22層,共有76伙,全屬開放式間隔,標準戶實用158方呎至193方呎,另4伙位於3樓的平台戶,實用158方呎至181方呎,連32方呎至498方呎平台。最奇怪間隔位於3樓A室,單位只有181方呎,但外連一個498方呎平台,即平台比單位大1.75倍。

最快月內開售

項目同步推首張價單,涉及30伙,佔全盤近四成,定價由399.9萬元至537.9萬元,呎價25,310元至28,976元,折扣最多4%,折實售價由384萬元至516.4萬元,折實呎價由24,304元至27,818元,平均呎價26,574元,折實平均呎價25,514元,比同區的利奧坊.凱岸月初首推103伙,當時折實均價23,912元貴6.7%。
入場單位為5樓C室,實用面積158方呎,開放式間隔,定價399.9萬元,呎價25,310元,折實售384萬元,折實呎價24,298元。
發展商表示,尚璽昨日隨即開放位於灣仔的售樓處予公眾參觀,同步接受入票認購,短期內落實首個銷售安排,料最快月內開售。
6月新盤市場熱鬧,嘉華國際(173)大埔白石角嘉熙早前沽清首兩輪506伙後,昨晚第三輪開售,涉及170伙,成為加息後首個開售的新盤。傍晚6時半為登記時段,有逾100組準買家到場。
市場消息指,該盤至昨晚10時半只有約96伙獲認購,料受加息因素影響。其餘單位將於今日起以先到先得形式發售,惟以一手成交紀錄冊作準。
至於恒地大角嘴利奧坊.凱岸今日次輪開售119伙,昨日中午截票,發展商指,該盤累收逾1,900票,超額認購約15倍。

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