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2018年06月16日

CCL衝高 新界東連升7周

嘉湖山莊1座複式單位銀主盤以1,600萬元放售,實呎叫價11,372元。資料圖片

【本報訊】樓價升勢停不了,中原城市領先指數CCL再升0.58%,最新報182.46點,為歷史第三高。其中新界東樓價連續6周創歷史新高,是自1994年有紀錄以來首次出現,指數最新報199.34點,直逼200點大關,按周升0.59%,連升7周共5.47%。
新界東近日接連有破頂成交,美聯林志堅指,將軍澳The Parkside第2A座低層C室,實用面積404方呎,一房戶連花園,以795萬元易手,呎價19,678元,成交價創區內一房戶新高。
而上周沙田第一城兩房戶呎價首破2萬元大關,成為屋苑新指標。

嘉湖銀主盤叫價1,600萬

至於其他3區,新界西報166.74點,按周升1.28%,連升兩周共1.63%,創歷史新高;九龍報180.05點,按周升0.33%,連升2周共2.54%,為歷史第四高。港島報189.95點,兩周前創新高後輕微回軟,按周微跌0.03%,為歷史第三高。
事實上,即使息口趨升,也無阻二手升勢。中原許偉業指,葵涌廣場2座高層E室,實用面積318方呎,兩房戶剛以600萬元成交,呎價18,868元,創屋苑呎價新高。據悉,原業主2013年以346萬元購入,持貨5年多,賬面賺254萬元,期內升值約73.4%。
天水圍嘉湖山莊癲價不斷,連銀主盤叫價都越來越狼死。市場消息指,嘉湖山莊麗湖居1座複式單位,實用面積1,407方呎,以1,600萬元於銀主盤市場放售,實呎叫價11,372元。
若以該口價成交,銀碼較舊紀錄1,390萬元貴15%,將成屋苑成交價新高。

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