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2018年06月20日

利東邨誕公屋王 綠表售418萬

鴨脷洲公屋利東邨

【本報訊】公屋王頻頻換位。房委會資料顯示,鴨脷洲公屋利東邨一個實用面積490方呎中層戶,上月於居二市場以高達418萬元成交,呎價8,531元,打低黃大仙東頭邨今年3月錄得的408萬元舊紀錄,登上全港最貴未補價公屋王寶座。
消息指,新公屋王為利東邨東平樓高層13室,實用面積490方呎,原叫價468萬元,最終減價50萬元易手,但仍較市價約380萬至390萬元,賣貴最多約7%。原業主2005年以29.04萬元買入單位,13年升值13倍。

黃大仙下邨呎價破八千

黃大仙下邨綠表呎價首次升破八千元。消息指龍達樓中層15室,實用面積443方呎,剛以355萬元沽出,呎價8,014元貴絕區內未補價公屋。賣方2001年以22.58萬元買入,17年賺近15倍。該屋邨亦剛錄自由市場成交,為龍裕樓高層1室,本月初連地價售566.8萬元,呎價12,795元,屬全港成交金額次貴公屋。新買家為同屋苑分支家庭。
九龍及新界齊誕居屋王。消息指牛池灣嘉峰臺5座極高層F室「鳳凰樓」,實用面積590方呎,上月以752萬元於居二市場沽出,呎價12,746元,成為九龍歷來呎價最貴未補價居屋。嘉峰臺對上一宗的最貴成交價僅670萬元,同於上月錄得,是次成交較之貴82萬元或12%。
房委會資料顯示,沙田愉翠苑一個實用面積650方呎高層戶,以720萬元易手,貴絕新界未補價居屋。另青衣青宏苑B座中層1室亦售680萬元,創區內綠表居屋新高。本月上半月,全港共錄得27宗未補價資助房屋成交。
私樓方面,將軍澳蔚藍灣畔7座高層B室四房戶以1,880萬元沽出,呎價19,789元創屋苑分層戶新高。沙田第一城11座高層C室細三房戶售803.8萬元。另市傳沙田第一城39座高層H室以618萬元易手,貴絕屋苑兩房戶。

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