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2018年06月20日

二手轉勢 太古城交投挫五成

太古城交投大減之餘,近日更錄得減價成交。資料圖片

【本報訊】貿易戰恐慌情緒影響下,港股一度急挫逾900點,本港二手樓市則在多個新盤連環開售下,成交受壓,多個指標屋苑成交量大跌,其中鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園跌得最勁,本月成交量分別急跌47%及61%,其中太古城更錄得減價成交。
堪稱樓市寒暑表的太古城,美聯物業吳肇基表示,太古城本月至昨日(19日)只錄8宗成交,較上月同期已錄15宗,交投急挫47%。最新成交單位為寶安閣高層H室,實用面積706方呎,業主今年3月放盤,當時叫價1,520萬元,其後減價22萬元至1,498萬元,直至近日一減再減,減多15萬元至1,483萬元成交,三個月來累減37萬元,實用呎價2.1萬元。原業主2007年斥570萬元買入,是次沽貨賬面賺913萬元,升1.6倍。
綜合本報調查發現,其他指標屋苑大多錄得跌幅,黃埔花園跌幅更誇張,屋苑本月同期僅錄得5宗成交,對比上月同期13宗,跌逾61%。

盈翠半島減價沽出

美聯物業易秉中指出,黃埔花園新近一宗成交為2期6座高層A室,實用面積466方呎,原叫價860萬元,近日減價10萬元至850萬元成交,呎價18,240元。
另外,柴灣杏花邨今個月的交投表現,由上月19日的12宗跌至本月同期7宗跌逾四成。
市場交投氣氛淡靜,有二手樓業主減價成交。青衣盈翠半島10座低層F室海景戶,實用面積659方呎,業主原叫價1,313萬元,買家借股災壓價,惟業主只肯減價13萬元,至1,300萬元成交,減幅不足1%,呎價19,727元仍創屋苑分層戶歷史次高。

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