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2018年06月20日

真心真話:還八萬五一個公道 - 汪敦敬

市民應支持政府發展大幅土地,才可改變樓價長升的局面。 資料圖片

美國近月落實縮表,在量化貨幣令其他國家依賴其資金後再「收水」引起了市場恐慌,美國資產市場因此成為了資金避難所而得到了市場收益,俗稱「剪羊毛」!一些借貸偏高的國家如土耳其、阿根廷、印尼等國家隨即面對困境,這令我想起1998年亞洲金融風暴,筆者正是當年中招的其中一個年輕人。
1998亞洲金融風暴時香港M3(泛指總存款量)是2.9萬億港元,貸存比率是1.51,到了今年4月M3是14.4萬億港元,是當年的5倍!貸存比率是0.75,在資金遠高於借貸下,美國「剪羊毛」已不復當年之勇了!人民幣在中國2008年成為了美債最大持有國後,也令中國成為了最具量化貨幣底氣的國家,而在資金氾濫下,香港的借貸比率卻竟然結構性大降,這不得不歸功於在貨幣戰爭下臨危受命上陣的樓市辣招,雖然樓市辣招因等不到後續的土地供應成為了長期房屋政策,做不到好的社會資源及財富分配,卻成功地把香港的金融結構打造成「錢多借貸少」的強勢!
我輩作為經歷了兩代「剪羊毛」貨幣戰役的見證人,在良心下必須盡言責分享我們的看法,當年的「八萬五政策」甚至前官員也只是亞洲金融風暴的代罪羔羊!多年來香港人不單沒有抱怨始作俑者,反而概念扭曲活在陰影下,長期抗拒發展土地且欠缺支持大量供應,希望香港人放開枷鎖改變態度,市民支持政府發展大幅土地才可改變樓價長升的局面啊。

汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出

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