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2018年06月29日

傳內房禁發美元短債

有傳發改委考慮禁止內房發短期美元債。資料圖片

【本報訊】人民幣連跌11日,加上有傳發改委再出招,考慮禁止內房發短期美元債,令內房股雪上加霜,股價昨普遍跌逾1%,而美債佔比較重的恒大(3333)更跌近半成。

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本周股價普遍跌逾一成

彭博報道,不少內房發行短期美債時,事前沒向發改委備案,可能帶來不少風險,故發改委考慮禁止內房發行少於一年期的美債。事實上,發改委早於周三已出招,限制內房境外債用途,所籌資金只可償還到期債務,不得投資內地房地產項目或補充營運資金,加上人民幣兩周內跌逾3%,拖累美債佔比較重的內房股連日下挫。單計本周,內房普遍已跌逾一成,其中恒大跌14.9%,碧桂園(2007)跌20.7%,融創(1918)亦跌19.22%。
內房向來多美債,據彭博數據,內地公司發行的美債中,有約15%來自內房;以個別企業計,佳兆業(1638)美債佔比最多,有近95%;碧桂園及融創分別佔約44%及40%;而恒大則佔48%。值得留意,恒大被稱為內房「債王」,正是因為永續債龐大,公司於去年中雖一度贖回全部永續債,但今年初則再發230億港元的永續債。
興業僑豐房地產業分析師何志忠表示,過去多間內房發境內債中止後,都轉發境外債,故今次傳禁止發短期美債兼限制資金用途,對內房難免造成一定影響,但他表示,內房短期內未至於周轉不靈。

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