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2018年06月29日

鳳德邨誕公屋王 呎價近1.9萬

鳳德邨一個實用147方呎單位以278萬元成交。

【本報訊】政府將連推三招壓抑瘋狂的樓價,包括資助房屋售價與市價脫鈎,改為按市民負擔能力為主。事實上,瘋狂的樓價節節上升,連公屋呎價也升至近1.9萬元,逼近同區私樓價。
政府出招前夕,香港再誕下公屋王。土地註冊處資料顯示,鑽石山鳳德邨碧鳳樓中層20C室,實用147方呎,本月初於自由市場以278萬元成交,呎價高達18,912元,打破青衣長安邨上月造出的每呎18,667元舊紀錄,成為全港歷史呎價最貴公屋。原業主2015年6月才以188萬元連地價買入,三年「SSD」鬆綁即賺90萬元,升值48%。

宏福花園950萬破頂沽

再有夾屋王誕生。青衣宏福花園2座低層D室一伙實用712方呎單位,本月初登記以高達950萬元成交,呎價13,343元,打破鴨脷洲悅海華庭同月造出的940萬元舊紀錄,成為本港歷來售價最貴的夾屋王。區內全港首個「置安心」綠悠雅苑亦誕樓王,消息指2座高層G室以633.8萬元成交,實用535方呎,呎價11,847元,樓價及呎價創屋苑綠表新高。
消息指,天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層E室以575萬元成交,屬兩房樓價新高,呎價12,835元創屋苑新高。另馬鞍山新港城K座高層2室,實用338方呎,成交價675萬元,呎價19,970元為屋苑新高。
九龍站再現銀主盤,為擎天半島3座中層F室銀主叫價3,000萬元,呎價30,832元。業主2001年以589萬元買入,曾有加按紀錄。

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