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2018年06月30日

黃竹坑站3期補價130億 歷來最貴

黃竹坑站第3期物業發展項目涉及4幢住宅,提供不多於1,200伙,預計2024年落成。資料圖片

【本報訊】政府推出新房屋政策之際,港鐵(066)早前就黃竹坑站第3期物業發展項目招標,消息指出,項目涉及的補地價金額達129.71億元,是港鐵歷來鐵路項目之冠。
上周截收意向書的黃竹坑站3期發展項目,一共接獲36份意向書,以本地薑財團為主,內地發展商較少。市場消息指,整個3期商住項目,涉及補地價達129.71億元,即每方呎樓面補價達8,614元,相比黃竹坑站2期每方呎補地價10,576元低20%,惟總金額登上歷來之冠。

接36意向書 本地薑為主

消息指,是次3期分紅比例固定為25%,而項目設有商場,樓面達50.59萬方呎,有關條款須交還港鐵負責經營,項目將於8月7日截標。
整個黃竹坑3期發展,住宅樓面面積約100萬方呎,涉及4幢住宅,提供不多於1,200伙,預計2024年落成。黃竹坑站上蓋先後推出3期招標,今次是首個設有商場的住宅項目。
36份意向書中包括新地(016)、長實(1113)、新世界(0017)、嘉里(683)、莊士國際(367)、會德豐(020)、英皇國際(163)、鷹君(041)、華懋、南豐、帝國集團、爪哇控股(0251)、高銀地產(0283)、遠展(0035)、泛海(0129)、建灝地產。另中資包括中海外(0688)、碧桂園(2007)、中信泰富等。
過去黃竹坑站第2期由信置(083)及嘉里建設牽頭財團投得,黃竹坑站1期則由路勁基建(1098)投得。

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