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2018年07月03日

將中大戶呎價首破兩萬

【本報訊】政府出招,樓市兩極化,居屋及細價樓減價,但私樓大戶創新高,其中將軍澳中心四房大戶以1,940萬元沽出,呎價升穿2萬元,創屋苑入伙十多年以來成交價及呎價新高。
政府擬提高公私營房屋比例,市場陸續見反應。美聯物業林志堅表示,將軍澳中心將軍澳豪庭13座高層A室,實用905方呎,業主一手買入自住至今年5月遷出後以1,950萬元放盤,最終在出招後以1,940萬元成交,呎價21,436元,成交價及成交呎價均創屋苑史上新高。原業主2007年4月以609萬元一手買入,持貨11年,獲利1,331萬元,期內升值近2.2倍。對上最高價為13座48樓A室,實用905方呎,上月初以1,675萬元成交,呎價18,508元,一個月再升265萬或15.8%。
同區新都城6座16樓F室,實用364方呎,成交價705萬元,呎價19,368元,呎價創屋苑新高。
其他地區「6球」以上物業亦高價易手,沙田第一城18座高層E室,實用504方呎,三房間隔,成交價876萬元,呎價17,381元,成交價創屋苑同類型單位新高。同區二線屋苑濱景花園3座高層C室,實用544方呎,成交價935萬元,實用呎價17,188元,成交價亦創屋苑新高。

嘉湖凶宅平三成沽出

細價樓再現減價貨,祥益地產胡志偉表示,屯門豐景園1座低層8室,實用309方呎,6月放盤叫488萬元,出招前減至480萬元,出招後以466萬元成交,減14萬元或2.9%。天水圍嘉湖山莊麗湖居3座高層F室,實用442方呎,出招前叫580萬元,出招後減11.2萬元或1.9%,以568.8萬元成交。另外,嘉湖山莊景湖居燒炭凶宅,實用446方呎,以359.8萬元成交,呎價8,067元,較匯豐及中銀估價分別低31%及30%。

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