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2018年07月03日

利字當頭:三招完結歷史任務 - 利世民

陳茂波

「樓是用來住的,不是用來炒的。」這是香港最虛偽的話。了決樓價問題?不如逆向思考,如何將地產作為資產的價值完全摧毀。
嚴格來講,香港人不完全擁有業權,業主其實只是地契上紀錄有權以某種特定模式使用物業的人或公司,所以每一宗物業交易其實都只是使用權的交易。不過,過去大家講個信字,形式上的使用權,就等同了產權的全部。記得讀書時被灌輸了一個信念:「完整的產權,包括使用權、轉讓權以及賺取收入的權。」根據這個定義,香港的房地產物業,從來都不是完整的產權。今時今日的人民特區政府,更在道德上下了「樓不是用來炒的」這個註解,是為香港「土改」之始。
法理上,一個人有權從他擁有的資產賺取收入,同時也意味着他有權放棄賺取收入的機會。
當然,正如之前所講,所謂的辣招和空置稅,只是再三地將「香港產權全歸政府」這個不方便的真相,以另一個形式呈現在廣大市民眼前。
未來的歷史,將會說人民特區政府連串行動破壞了市民對產權的信心,令曾經熾熱的房地產市場進入冰河時期。這是葉公好龍的故事。
不過,請不要誤會,我不是說「空置稅將有效令樓市降溫」;我的意思是,這個人民特區政府,將會在掌聲的驅使下,衝擊產權的絕對性,親手消滅「產權得到政府保護」的神話。
不信?陳茂波司長可以保證不推出資產增值稅嗎?不,他已經講過,不排除這個可能。100%的資產增值稅,足以完全摧毀地產作為資產的價值;加上場外叫囂要政府用土地收回條例的聲音,以及重推租管。
信我,三招齊發,樓價不但跌,而且永遠都不會再出現任何升幅,香港亦從此擺脫英國人留下的資本主義,真正回歸到社會主義。

利世民
http://fb.com/leesimon.hk
本欄逢周二、四刊出

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