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2018年07月06日

無視娥六招 呎售逾2萬 地價每呎$2,871
大圍新盤 麵包貴麵粉6倍

【本報訊】新界區再有劏盤登場,遠展(035)旗下大圍新盤珀玥昨日開價擺烏龍,日前上載的樓書面積涉嫌出錯,令昨日開價亦需即晚緊急修訂,最新首張價單折實平均呎價21,496元,料貴絕大圍上車屋苑,比4年前每呎地價2,871元高逾6倍!

記者:陳寶恩

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遠展昨下午公佈,珀玥首批50伙折實每呎均價22,115元。惟到傍晚時分,發展商發現「擺烏龍」,指價單部份資料出錯需要更改,當中涉及部份單位的實用面積及呎價數字,至晚上11時40分才更新價單,折實平均呎價實為21,496元。

開價擺烏龍 資料有誤

珀玥無視特首林鄭月娥六招新房策,開出癲價,最細200餘呎蚊型一房戶,售價高見逾600萬元。若與宏安(1243)大圍半山薈蕎去年11月公佈的首張價單折實平均呎價18,198元比較,相隔八個月,大圍上車盤呎價貴逾兩成。鄰近二手屋苑最貴為金禧花園,現時平均呎價約1.8萬元,即珀玥首批高二手價至少兩成。地皮於2014年4月以1.48億元購入,樓面呎價2,871元,即首批呎價高出地價逾6倍!
單位實用面積201至296方呎,全屬一房戶,發展商提供最高10%優惠,折實售價由422.6萬元至685.9萬元,呎價19,800元至24,100元。

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無門出入平台疑出錯

入場單位為5樓C室開放式戶,實用201方呎,折實售價422.6萬元。發展商表示,項目今天起開放示範單位及收票,一客可最多入兩票,視乎收票情況最快下周開賣,不考慮設大手時段。
除了價錢引起譁然,珀玥開則同樣神奇,本報於樓書中發現,該盤一伙一房平台戶居然無門出入,懷疑出錯。單位為5樓G室平台特色戶,實用258方呎,1房間隔,連63方呎平台,仔細察看平面圖,發現平台位於工作平台旁邊,睡房設有門可以前往工作平台,但是工作平台有欄杆圍住,未見有門通往平台,而睡房向平台方向亦為一面實牆,無法得知如何從單位出入該63方呎的平台。
消息人士指,發展商上樓書前已知出錯,惟趕推盤先行上載,現時已向屋宇署申請改則,新圖則批出會重新上樓書。本報向遠展地產發展總監方文昌查詢,他指樓書「並無任何出錯」,強調根據屋宇署批出的圖則上樓書。但問及平台無門出入都無錯嗎?他回應指,如有任何修改將會第一時間重新上載樓書。

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