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2018年07月06日

第一城兩房戶售630萬新高

沙田第一城

【本報訊】政府出招後樓價續升。「娥六招」公佈至今近一星期,二手市場錄得最少10宗破頂成交,其中沙田第一城31座高層D室,實用327方呎,剛以高達630萬元沽出,呎價19,266元,成交金額破盡屋苑兩房戶歷史新高。賣方2009年8月175萬元入市。單位造價較個別銀行估值高出70萬元或13%,匯豐及中銀分別估值560萬及630萬元。
馬鞍山迎海一房造價逼近千萬元。消息指25座高層G室,實用568方呎,一房連儲物室設計,剛以995萬元沽出,呎價17,518元,造價有機會貴絕馬鞍山一房戶。賣方2014年11月買入價817萬元,近4年升值178萬元或22%。
美聯吳肇基表示,太古城剛錄得本月首宗成交,為建安閣低層E室,實用580方呎,屬兩房則王,連租約上月叫價1,200萬元放盤,最終無價講下以市價易手,呎價20,690元。原業主2015年5月以890萬元入市,持貨3年賬面獲利310萬元,升值35%。

張松橋南區孖屋5億沽

富誠地產潘祖兒表示,黃大仙公屋竹園北邨剛錄得首宗500萬元成交,單位為榕園樓低層14室,實用443方呎,自由市場叫價528萬元,剛減至500萬元易手,呎價11,287元,樓價創歷史新高。賣方2014年7月以250萬元連地價入市,該公屋4年升值一倍。
豪宅方面,由「重慶李嘉誠」之稱的張松橋持有的淺水灣寶晶苑「孖屋」,傳以5億元透過公司股權轉讓易手,兩洋房實用面積合共5,040方呎,呎價近10萬元創項目新高。公司註冊處資料顯示,兩洋房由一間公司持有,張松橋等人已辭任董事,新董事是一名叫李兆剛的內地客。另西半山天匯高層A室以21萬元租出,呎租近90元。

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