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2018年07月12日

貿戰影響 空巴高層棄租名鑄

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■尖沙嘴豪宅名鑄

【本報訊】中美貿易戰升溫,港股受壓,本港豪宅交投氛氛略為放慢,並出現棄租個案。消息指,總部設於法國的歐洲飛機製造公司Airbus(空中巴士公司),原計劃租用尖沙嘴豪宅名鑄一個市值約1億元的複式單位,月租高達16萬元,近日突決定棄租,屬近年本港豪宅罕見棄租個案。
市場人士透露,名鑄一個高層實用面積近2,000方呎複式戶,叫租20萬元,原本成功減租兩成至16萬元獲承租,呎租81元創該物業新高價。租客為AIRBUS法國籍高層人員,上月23日透過做繙譯的中介公司與代理洽租,至月尾與家人一齊到上址睇樓,並即場還價,原定本月初簽訂租約,而地產代理亦擬訂租約,月租16萬元,租約為期兩年,由下月1日至2020年7月底。但據講租客近日以貿易戰為由,擔心未來製造飛機原料成本上升,不明朗因素下,突擱置在港租樓計劃。
該名鑄豪宅遭棄租後,現於市場重新放盤,叫租17萬元。
資深投資者林一鳴則認為,貿易戰對經濟的影響較大,但對香港樓市的影響就不大,就算有影響,都先會影響寫字樓的市場,有排都未到住宅。況且Airbus是一間數千億元的公司,員工十幾萬人,租一個住宅單位,應該只是一件小事,不應放大。至於下半年的樓市發展,林認為持平機會較大,直至香港加息。
九龍站豪宅買賣淡靜,租務卻暢旺,上月錄近90宗成交。人稱「玩具鄭」的資深投資者鄭躬洪,剛以其公司玩具城名義,以2萬元承租御金.國𥧌6座中層C室一房戶,單位實用面積400方呎,呎租50元。鄭躬洪回應本報查詢稱,單位是租給集團的海外員工居住。

「娥六招」後 二手交投減

政府上月底推「娥六招」後,二手樓交投量顯著減少,特別是豪宅市場。本月首11天,九龍站僅錄得3宗成交,代理形容「貿易戰因素,市況慘情」,主要是業主不願減價,企硬要破頂價賣樓。凱旋門觀星閣中層C室一房戶成交價1,600萬元,呎價38,554元。

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