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2018年07月12日

內地客南下買樓保值

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稅務局最新數字顯示BSD稅款高達17.85億元,創新高紀錄。資料圖片

【拆局】
稅務局最新公佈的數字顯示,BSD(買家印花稅)的稅款高達17.85億元,創新高紀錄。在本港高樓價之下,再加上要繳交重稅,為何內地資金仍肯重投本港樓市?其實是因為中美貿易戰持續升溫,致人民幣近期貶值,逼使內地資金寧付30%重稅,也要買樓保值。
對內地投資者來說,要對抗人民幣貶值,最好的方法是減持人民幣資產,轉買與美元掛鈎的港元資產,即會加快內地人湧來香港買物業。不過受辣招影響,本港二手盤源短缺,就算在市場上有單位放盤,但叫價往往都是創屋苑新高紀錄,所以不是個個內地投資者都願意付重稅買樓。
不過,不少內地投資者會被一手新盤所吸引,因為發展商推出的新盤有多種付款辦法,當中便包括為內地客度身訂造的BSD回贈付款方法,將會補貼大部份,甚至全部BSD。
例如新地(017)雲匯2期,便設有BSD付款方法,如非本地客選用該付款方法,除獲3%折扣,並有最高達樓價20%現金回贈,不過限首80個指定單位。

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