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2018年07月13日

太古城凶宅層 越賣越好價
一年三成交 呎價升見1.6萬

【本報訊】2013年1月,太古城發生一宗雙屍命案,一名母親用布條勒死10歲兒子後,再上吊自殺身亡,事件轟動全港。事過境遷,但此樓層一梯共八伙單位,全被銀行拒絕估價。不過在盲搶樓升溫下,極凶宅的左鄰右里已見承接。過去一年該樓層連賣三伙,且越賣越好價,呎價由1.2萬搶到1.6萬元。

記者:朱連峰

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住在太古城的老街坊相信仍記得,2013年1月,翠榕閣一個低層單位,發生了雙屍命案。男戶主是當時香港大學中文學院講師于昕,其妻子患嚴重抑鬱,用布條勒死10歲兒子後,再上吊自殺身亡。單位淪為雙屍凶宅後,除了涉事單位,同層其餘7個單位也遭殃,被銀行列黑名單全面封殺,拒提供估值。
不過,樓市持續瘋癲及盤源短缺下,該太古城出事樓層竟短短一年連賣3伙。先是去年6月,同層面積1,015方呎的G室,以1,230萬元售出,呎價12,118元。同年7月,同層B室以1,288萬元沽出,呎價12,690元。今年樓價更瘋狂,同一樓層、實用面積922方呎的E室,上月以1,478萬元沽出,呎價16,030元,一年間呎價貴足三成!
單位原業主2014年11月才以890萬元買入,代理透露,單位今年4月放盤,屬交吉鎖匙盤,原叫價1,500萬元。現成交價較市價1,700萬元,低222萬元或一成。
本報翻查土地註冊處資料,該三個一年內賣出的凶宅同層單位,買家按英文併名推斷,料為本地人,罕有地無懼與凶宅為鄰。本月太古城首12天錄得3宗成交,以低質貨為主,平均呎價低見19,860元。

麗港城銀主盤開低百萬

二線屋苑續破頂。利嘉閣鮑允中稱,牛頭角宏光樓C座低層1室,實用面積386方呎,剛售592.8萬元,呎價15,358元,無論樓價及呎價均創屋苑新高。消息指,觀塘麗港城35座低層G室,實用面積517方呎,裝修殘裝,新近淪銀主盤本月24日拍賣,開價690萬元,呎價13,346元,低市價近100萬元。
公屋造價屢創新高。土地註冊處資料顯示,鴨脷洲利東邨東昌樓中層4室,實用面積490方呎,剛以575.9萬元連地價易手,呎價11,753元,成為港島區樓價歷來最高的公屋王。該公屋原由兩人聯名持有,2005年僅以28.7萬元向房屋署買入,是次賣樓補地價後料賺逾200萬元。

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