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2018年07月13日

中環細戶低於400萬入場

【本報訊】中環重現400萬元內上車盤。鄰近中環警署、位於嘉咸街45-53A號的嘉利大廈,1985年入伙,單位總數118伙,實用面積最細125方呎,比屯門龍床盤菁雋128方呎更細,入場費不足400萬元,可承造九成按揭。
中原陳楚婷表示,樓價持續上升,不少人唯有選擇迷你單位入市。嘉利大廈剛錄得一宗成交,為高層C室,實用面積145方呎,建築面積182方呎,開放式間隔,有獨立廚房及浴室,客廳外連平台,外望中環樓景。業主以388萬元意頭價將單位易手,呎價26,759元屬該大廈新高價。若借足九成按揭上會,首期約39萬元,供25年利息2.15厘,月供1.5萬元。
原業主2007年9月以130萬元買入單位,持貨11年,賬面獲利258萬元,升值近2倍。陳楚婷續稱,這類單位若買來收租,每月收租約1萬元,租金回報率3厘。

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