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2018年07月18日

新界洋房盤鬥搶客 最多減價三成

元朗洪水橋富豪.悅庭日前突將兩幢洋房減價最多近三成促銷。

【本報訊】空置稅將殺到,新界三個現樓洋房即爆混戰,有發展商甚至劈價近千萬推盤!百利保(617)及富豪(078)發展的元朗洪水橋山旮旯洋房富豪.悅庭,日前突將兩幢洋房減價最多近三成促銷,屬上月底空置稅公佈後首個劈價新盤。
該盤的79D洋房,實用面積2,162方呎,2016年11月首次公佈的定價為2,630.8萬元,折實後約2,118萬元,發展商心雄,去年4月大幅加價49%至3,941.6萬元,折實後約3,705萬元,因乏人問津,惟有面對現實減價,最新定價又狂減千萬至2,940.3萬元,折實後約2,609萬元,減幅近三成,呎價僅1.2萬元。毗鄰主打劏房細戶的尚築,近期二手成交呎價高見逾兩萬元,富豪.悅庭較之低40%。
另一伙減價為87C洋房,實用面積2,225方呎,定價亦由去年4月4,053.8萬減至3,337.5萬元,減幅18%。發展商更引入450天長成交期付款方法,首期15%,並提供一按最高75%按揭;該盤於本周五發售3伙,包括兩伙劈價貨。

Savannah盡推貨尾

同時,將軍澳Savannah亦盡推豪宅貨尾。會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤最快月內以招標形式出售5幢洋房,每幢意向價6,000萬元,意向呎價3萬元,將於周六(21日)開放示範單位。會德豐與經絡按揭合作,提供最高七成按揭計劃,再視乎樓價,或直接借3,500萬元。項目全數分層單位799個已沽清,共套現逾53億元。
另華懋旗下已屆現樓的西貢清水灣銀景𥧌,昨日亦突擊上樓書,項目提供3幢洋房,面積由2,438至2,981方呎,另連面積4,528至6,547方呎花園,料短期內推售。

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