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2018年07月18日

內地樓價連升33個月

內地6月70個大中城市新樓房價指數按年升5%。資料圖片

【本報訊】內房股價繼續跌,內地樓價則繼續升。國家統計局公佈6月70個大中城市房價,逾九成城市按月錄得升幅,根據路透推算,6月房價指數按月升1%,按年計更是升5%,逼得官媒《新華社》發表評論文章,表明「堅持去槓桿、嚴監管,穩定房地產調控力度不鬆懈」。

新華社:續去槓桿

國家統計局公佈6月70個大中城市房價,按年計,北上廣深4個城市新樓銷售價格持平,二手樓則升0.1%;31個二線城市新樓升6.3%,二手樓則升4.6%,升幅分別較5月擴大0.9及0.2個百分點;35個三線城市新樓升6%,二手樓則升4.3%,升幅較5月持平。國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為,一線城市商品住宅銷售價格總體穩定,二線城市有所上漲,三線城市上漲勢頭得到抑制,有賴各地於6月繼續堅持調控目標不動搖、力度不放鬆,繼續嚴格執行各項調控措施。
根據路透推算,6月70個大中城市新樓房價指數按年升5%,升幅較上月的4.7%為多,並已連升33個月;按月計則升1%,升幅同樣較上月的0.7%擴大,更是連續升39個月。樓價升不停,新華社隨即發表評論文章,指現時要立足防風險,繼續去槓桿,支持實體經濟;且要從緊調控、整頓市場秩序雙管齊下,特別關注「去庫存」後的供需變動、「以房引人」引發的市場異動等,堅決貫徹「房住不炒」的政策。
不過,高樓價未能帶挈內房股價,反而連日尋底,不少內房股趁機回購或增持,其中龍頭恒大(3333)最積極,7月前後9日動用了約29億元資金回購,單是昨日已用近8,000萬元;碧桂園(2007)上月底亦動用近7億元回購,副主席兼大股東楊惠妍上周更動用4.57億元增持。
單計7月,內房股價普遍跌逾半成,碧桂園跌10.4%至12.36元,而萬科(2202)和融創(1918)則分別跌8.56%及5.83%;而恒大靠回購力撐,股價反而進賬2.75%

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