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2018年07月20日

元朗最平新盤「數年前已售」

【蘋果直擊】
香港樓價癲喪,但新近元朗大棠新盤曉門竟然開超低價,實用面積748方呎三房單位,入場費只要345萬元,平絕全港新盤,記者實地直擊,揭開最平新盤的真相。
曉門位於元朗大棠紅棗田村及水蕉新,除紅色小巴之外,只有一條巴士線駛經屋苑,記者從朗屏站B1出口出發,乘巴士約30分鐘才能抵達屋苑。園內不設任何商舖,鄰近只有一間細型士多店,僅提供基本的柴米油鹽、零食小食,各住客若要買餸用膳,必須歸家前辦妥。

景觀一般 周邊多建築廢物

樓盤已屆現樓,記者參觀昨發售的88號屋,項目仍處裝修階段,周邊地皮仍未修葺,單位內外散滿裝修物資,逾10塊鐵板放置在正廳中,洗手盤仍未放進浴室。單位景觀極劣,直望一大堆建築廢物及垃圾,遠望荒山叢林,享受荒蕪感覺。同日發售的109號屋,地理位置較佳,望停車場,背靠叢林,惟後巷極度污糟,污水、雜物及垃圾四散。
記者以地產代理身份在屋苑拍攝時,遇到一名保安查問並打發記者離開,他直言上載價單的單位全屬村花,數年前已全數認購,惟新近才取滿意紙,按一手銷售條例必須上價單及銷售安排,換言之即是以數年前的價在今天售賣,一般人並不能購買。
雖然銷售安排上,發展商列出售樓的方式為先到先得,但其後緊貼一句,如有任何爭議,賣方保留最終決定權自行分配該指明住宅物業予任何有意欲購買的人,意味不是指定人士,被拒機會甚大。
一手成交紀錄冊顯示,項目昨出售的10伙單位全數沽出,套現約4,385萬元,當中最平單位108號屋1樓,實用面積748方呎,成交價為345萬元,呎價4,612元,平絕一手樓盤。

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