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2018年07月27日

天璽貨尾加價逾四成 最貴逾億元

九龍站豪宅天璽4伙貨尾加價43%至47%。
資料圖片

【本報訊】空置稅出台後,發展商積極推豪宅,新地(016)九龍站豪宅天璽4伙貨尾加價43%至47%,位於20座第1區72樓,分佈A至D室。加幅最高為72樓D室,實用1,422方呎,四房雙套間隔,定價由2015年3月舊價6,562.6萬元,提價至9,647.1萬元,加幅達47%,扣除總折扣12%,折實約8,489.4萬元,呎價59,700元。加價後最貴為72樓A室,實用1,463方呎,定價為1.14億元,較舊價7,934.7萬元,貴3,491.2萬元,折實約1.01億元,呎價68,727元。

又一村洋房兩億成交

中國海外(688)九龍塘又一村新盤海棠路62號累售4幢洋房,最貴為1號屋,實用4,321方呎,以2億元成交,呎價46,286元。集團董事總經理游偉光指,項目餘下6幢待售,其中5及9號屋設裝修,將開放予準買家參觀,該6幢洋房即將推出招標,參考早前4宗成交價,有信心創新高。
對於空置稅出台,游偉光強調推盤與政策無關。對於部份發展商將項目改為出租,他指空置稅未有詳情,但暫不考慮出租。同系其他樓盤方面,飛鵝山項目設5幢洋房,即將取入伙紙,料第四季現樓推;大埔荔枝山項目設約1,600伙,料第四季申請預售。
另外,香港興業(480)銷售及市務助理總經理陳秀珍指,沙田九肚山尚珩招標售出3座8樓C室,成交價4,165.2萬元,呎價2.6萬元。累沽22伙,套現11.6億元,平均呎價28,319元。而樓盤13伙花園洋房出售日期待定,價錢將參考港島及九龍豪宅。集團其他樓盤部署,大嶼山愉景灣N1d期涉及196伙,最快今年底至明年初樓花推出;大埔露輝道項目則仍在設計階段,準備申請圖則。

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