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2018年07月31日

財路:資策大把優質資產 - 錢雋

資策最新年報顯示,渣甸山白建時道47及49號高檔住宅計劃於今年第三季度出售。 資料圖片

資本策略(497)連埋資產重估後PB得0.22倍,揸住物業,唔理係乜類型,大部份都喺市場出售,肥仔價值得到反映之餘,實實淨袋現金,更加穩陣,資策有得諗。
資策到今年3月尾NAV1.17元,現價0.435元,PB 0.37倍,已經有唔錯折讓墊底,以集團上年度年報作準,資產重秤後NAV1.9元,PB得0.22倍,即係現價8折有售。
香港講土地供應,唔好話十劃有一撇,就連一點都未見,樓市繼續火辣辣,喺呢個前提下,資策揸住物業資產,有進一步升值潛力。
再講,資策家陣揸住嘅,包括位於渣甸山白建時道47號及49號,另山頂道8至12號項目,兩個都係位處頂級地段,有再增值空間。
資策2018年(3月底)合共銷售約為91.4億元物業項目,當中,未確認金額約39億元,又年報講,資策位於些利街2至4號項目進度理想,今年頭開始售,兼完成若干層辦公樓層預售。又集團同億京發展同信置(083)合作九龍灣偉業街項目,亦都進行預售,當中,可供出售樓層中40%,亦已經喺短期內預售。至於上邊兩個山頂頂級項目,資策計劃今年第三季同明年初推出。
睇到係,資策不論住宅或者商業項目,係透過出售,而增值部份得到實實淨反映,兼變現回籠。又隨住集團已預售待反映,或正預售中項目入賬,一樣支持到資策嚟緊日子,有靚仔成績單。
煲資策,當PB收窄到重估前0.37倍,都講緊要升68%到0.72元,呢個目標PB水位,安全到爆!

錢雋
細價股專家
本欄逢周二刊出

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