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2018年08月02日

麗城花園首誕千萬樓王

麗城花園一個三房套房間隔單位,獲換樓客以1,010萬元承接。資料圖片

【本報訊】二手樓價續創新高。中原呂宗霖表示,新房策推出後,二手成交氣氛略為回落,不過樓價繼續於高位企穩。荃灣麗城花園7月共錄得10宗成交,包括剛誕下首宗千萬樓王成交,為3期1座中層H室,實用728方呎,三房套房間隔,向南享海景,獲換樓客以1,010萬元承接,樓價創屋苑新高,呎價13,874元。原業主2012年以550萬元買入單位,持貨六年獲利460萬元,升值84%。

環宇海灣一年升值30%

同區環宇海灣3座低層D室,實用面積696方呎,剛以1,038萬元沽出,呎價14,914元。同座樓上幾層D室,面積相同,去年9月僅售800萬元,不足一年樓下單位賣貴238萬元或30%。
消息指,灣仔囍匯1座中層D室,實用面積455方呎,剛以高達1,420萬元,呎價31,209元,破盡屋苑一房造價紀錄。賣方2013年12月以989萬元買入,持貨四年多,賺431萬元或44%。
東涌映灣園錄本月首宗成交,為7座極高層G室「鳳凰樓」(頂樓之下單位),實用737方呎,成交價910萬元,呎價12,347元。賣方2004年以270萬元買入,14年升值2.4倍。
利嘉閣陳海潮表示,房策新招及中美貿易戰的初步影響漸現,導致上月整體樓宇買賣登記調頭向下,但相信真正影響於本月將更為明顯。根據土地註冊處數據所得,2018年7月全港共錄8,437宗樓宇買賣登記,數字主要反映6月中旬至7月上旬的樓市實際狀況,較6月的9,247宗回落9%,惟仍處年內第三高月份。他預計,8月整體樓宇買賣登記將減少逾兩成,下試6,600宗的5個月新低水平。

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