› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2018年08月03日

玩具鄭賣樓 一間不留
凱旋門平一成沽 名鑄減千萬求售

【本報訊】貿戰陰霾下,樓市前景不無隱憂。人稱「玩具鄭」的玩具城(Toy State)主席鄭躬洪,「一間不留」放售九龍站及尖沙嘴七個豪宅。其名鑄一個作員工宿舍單位,1個月內狂減逾千萬求售,減幅達37%,其自住的山頂種植道物業亦放出市場。本報向鄭躬洪求證,但他「不作回應」。
記者:朱連峰 黃朗鈞

相關新聞:康怡則王減價300萬

屬潮州人、美國長大的鄭躬洪,八十年代早期與胞弟鄭躬明創立玩具城。賣玩具賺到第一桶金後,轉戰樓市。2003年「沙士」後,兩兄弟多次低價買入新盤,再高價沽出獲利。之後越玩越大,進軍豪宅及工商物業市場,大手買入九龍站及灣仔會景閣逾20個物業。鄭躬洪有投資「快槍手」稱號,他曾說過,「只要有一成水位,不用睇樓就即買」。
近日樓市交投相當淡靜,二手市場水盡鵝飛,新盤劈價,「玩具鄭」亦大舉賣樓套現。其實自今年4月以來,玩具鄭已沽出中環皇后大道西全幢物業及灣仔新銀集團中心10樓全層,套現近2億元,近月亦沽走灣仔會景閣3伙。

7伙單位總值逾億元

沽出工商物業後,緊接下一輪就是住宅。市場昨傳出「玩具鄭」大手放售豪宅消息,其持有收租多年的九龍站及尖沙嘴一批物業,共7伙全線放售,總值逾1.3億元。其中凱旋門觀星閣低層G室一房戶,剛1,450萬元沽出,呎價35,024元,與屋苑同類單位上月最高造價1,650萬元比較,賣平200萬元或逾一成。
九龍站放售物業中,包括一個君臨天下及兩個凱旋門單位。其中凱旋門兩個觀星閣低層B室一房戶,叫價原為1,680萬及1,750萬元,最新叫價突減至1,380萬及1,490萬元,減幅15%及18%。
尖沙嘴名鑄三個放售中物業涉及多按,去年4月至6月期間,三度向財務公司加按。其中兩個低層D室,其中一伙屬員工宿舍,齊減價放售,兩伙上月14日放盤,叫價同為3,000萬元,但六日後已減價至2,500萬元,仍乏人問津,最新叫價大幅降至1,900萬元,累減37%,呎價31,457元。

相關新聞:三新盤貨尾加價賣

山頂自住物業傳放售

該七項豪宅物業,玩具鄭於2006年至2009年期間低位買入,總購入價9,514萬元。此外,消息指,鄭躬洪現放售逾10項物業,總值逾6億元。其自住的山頂種植道73號最貴重,有指叫價由今年1月的3.8億元,現降至3.3億元。灣仔三湘大廈34樓全層亦叫價1.38億元。
劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,鄭是次放售屬個別行為,暫時外圍經濟仍然向好,預期末來樓價將跟隨通脹繼續調升。
另消息指,油麻地御金.國峰3座頂層天池屋,亦減價2,200萬至1.68萬元放售,呎價仍近8萬元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載