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2018年08月04日

大圍單幢樓升破千萬

大圍金輝花園一個實用面積502方呎單位,以高達1,020萬元易手。資料圖片

【本報訊】樓市續癲,大圍單幢樓也升破1,000萬元大關。消息指金輝花園低層G室,實用面積502方呎,三房間隔,業主叫價1,050萬元已「超級離地」,因一年前樓上成交價只是600多萬元。不過,沙中線效應下,單位真的以天價賣出,剛以高達1,020萬元易手,呎價20,319元,無論樓價及呎價均破盡屋苑新高,亦是大圍首次有單幢樓賣過千萬元,令市場譁然。

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短短14個月漲62%

資料顯示,去年6月金輝花園高層G室成交價為630萬元,實用面積同為502方呎,呎價12,550元,即短短14個月內,低層戶賣貴390萬元或62%。賣方2005年僅以183萬元買入,持貨13年,賬面獲利837萬元或4.6倍。中原雷澤麟稱,長沙灣喜韻1座中層D室三房戶以1,350萬元沽出,呎價18,493元創屋苑新高。
另外,中原城市領先指數CCL最新報188.61點,按周升0.45%。三大整體指數連創新高兼齊升兩周,CCL累升0.69%、CCL Mass升0.77%、CCL(中小型單位)升0.8%。反映新房策公佈後第二周,樓價繼續上升。

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