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2018年08月07日

貿戰爆發後 成最積極賣樓廠商
玩具鄭3伙名鑄 曾加按

本報發現玩具鄭(圖)持有的名鑄曾多次抵押予永安心財務作加按。

【本報訊】上周市場傳出人稱「玩具鄭」、玩具城主席鄭躬洪一間不留放售逾10項物業,總值逾6億元,連其自住最貴重的山頂種植道洋房也在沽貨名單之內。本報發現,玩具鄭持有的名鑄三個豪宅單位,曾向「財仔」加按;他的大手動作,亦成貿易戰爆發以來本港最積極賣樓廠商。

記者:朱連峰

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對於玩具鄭突作出大手出貨舉動,連山頂自住屋也減價13%,引來外界惴測是否看淡後市,或是其公司業務受到中美貿易戰影響,急於賣樓套現。

近月已沽出6伙豪宅

本報發現,玩具鄭持有的名鑄三個豪宅單位,都曾向「財仔」加按。兩個為低層D室,另一個為高層H室,玩具鄭於2009年動用6,140.6萬元向新世界(017)一手買入,並透過耀萬集團有限公司、盈滿集團有限公司及玩具城國際有限公司持有。自去年開始,這三伙豪宅變成玩具鄭的提款機,過去一年多錄得3次加按紀錄。包括於去年4月及10月,抵押予永安心財務作加按;到今年6月,玩具鄭第三度將該批物業加按。
消息指,玩具鄭近日已沽出名鑄其中兩伙,最新成交為低層D室,實用面積604方呎,6月14日放盤,原叫價3,000萬元,即使六天後已降價至2,500萬元,仍乏人問津,有指單位累減逾千萬至1,900萬元終沽出,呎價31,457元,與2009年9月買入價1,583.2萬元比較,單位9年升值僅兩成。過去一個月,玩具鄭已沽出六伙豪宅,包括灣仔會景閣、九龍站凱旋門及名鑄,套現約8,100萬元。

津巴布韋前總統蝕讓

此外,非洲國家津巴布韋前總統也蝕讓掟貨。消息指,大埔龍成堡單號屋,實用面積2,761方呎,連約3,000呎花園,屬五房間隔,剛以約3,800萬元易手。據知,該洋房原由津巴布韋前總統穆加貝持有,2008年3月以超高價4,000萬元購入,作為當時在港入讀城大女兒Bona的行宮,之後更被指大宅其實是津巴布韋駐港總領事的住所。不過,2015年津巴布韋政府入稟高院要求法庭頒令承認津巴布韋政府是獨立屋屋主,令龍成堡一躍成為全球知名豪宅。前總統今次賣樓,持貨10年賬面蝕讓200萬元。
中原陳家鴻表示,北角栢景臺1座高層B室海景戶,實用面積998方呎,剛以3,500萬元易手,呎價35,070元料創下港島東二手市場。原業主2013年2月以2,950萬元買入單位,5年升值19%。

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