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2018年08月07日

嘉湖樓王兩個月跌價50萬

【本報訊】二手淡市持續逾一個月,個別業主軟化,減價沽貨。天水圍嘉湖山莊連環低價成交,三房造價不但重現「5」字頭,今年6月刷新屋苑最貴分層戶紀錄的麗湖居樓王,迅速跌價近50萬元。
代理表示,嘉湖山莊本月交投非常慘淡,首六天僅3宗買賣,兩宗屬低價。其中麗湖居7座高層A室,實用面積635方呎,本周日放盤,叫價650萬元已較估值低最多84萬元或11%,業主急出貨,放盤僅一天即以645萬元售出,呎價僅10,157元。
同座中層A室,實用面積638方呎,今年6月底以高達693萬元沽出,破盡屋苑分層戶紀錄,相隔個多月後,同座竟出現高層平過中層情況,「樓王」迅速貶值48萬元或7%。

三房戶重現5字頭

嘉湖重現造價低於600萬元的三房戶成交。消息指美湖居2座低層H室,實用面積544方呎,三房間隔,望街景,間隔有改動,由三房變兩房,今年6月底放盤,叫價620萬元,剛減至593.8萬元沽出,呎價10,915元。祥益林家倫表示,嘉湖山莊錄減價成交,為樂湖居5座低層E室兩房戶,實用面積448方呎,原叫價570萬元,連減兩口價共20萬元,至550萬元成交,呎價12,277元。
同區卻現居屋王。祥益謝利官表示,天盛苑A座中層13室兩房戶,實用面積539方呎,剛以618萬元連地價易手,成為天水圍歷來造價最貴居屋王。另沙田夾屋晴碧花園1座低層A室以935萬元沽出,創屋苑新高。
消息指,荃灣荃威花園L座低層一伙凶宅同層戶,實用面積533方呎,剛以598萬元沽出,呎價11,220元,屬市價。九龍灣淘大花園C座低層2室以599萬元易手,呎價15,398元,略低於市價。

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