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2018年08月08日

曾淵滄專欄:內地地產商汰弱留強 - 曾淵滄

中央打壓樓市,最先倒下的是小地產商,大地產商則越做越大。 資料圖片

好業績的確是支撐股價的最佳條件。恒生銀行(011)、中電(002)的好業績,不但支撐自己的股價,也支撐起恒生指數及同類股的股價。中銀香港(2388)開始出現炒業績。
昨日,發盈喜的恒大(3333)更成為熱炒股。恒大預告半年盈利可以增長125%,的確驚人。碧桂園(2007)也發盈喜,不過,增長速度沒有恒大那麼驚人,但是也足夠驚人,半年盈利可以增長50%,於是,今日大部份內房股都炒起來,大家暫時忘記中央壓樓市的新聞。
中央打壓樓市的結果,最先倒下的是小地產商。小地產商借貸無門,資金周轉出問題,結果往往被迫將手上正在發展而仍未完成的項目,整體賣給大地產商。當然,價格也只能低殘出售,以避開破產的壓力。這也是大地產商生意越做越大的原因,全中國地產商進入汰弱留強的現象。
美國開始恢復制裁伊朗,不過,暫時仍未涉及伊朗的石油出口的制裁,理由是禁止伊朗石油出口只會造成石油供給短缺。特朗普希望美國出口石油能賺錢,但是,石油價格如果漲得太高,不容易平衡。可是,如果不禁止伊朗出口石油,對伊朗的所謂制裁根本起不了多大的作用。因此,國際投機者已經開始炒起石油價格,他們都認為特朗普最終還是會禁止伊朗石油出口,現在則預先炒起石油價格。當然,中石油(857)、中石化(386)及中海油(883)也自然地再一次成為炒作對象。
不過,美國的制裁令已經面對歐盟的反制裁行動,美國有沒有能力封殺整個歐盟的行動?也因此,變數依然很多。制裁伊朗變成美歐角力,使到這個世界的關係變得更複雜。

曾淵滄
財經評論員

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