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2018年08月11日

油塘商住地收10標書

首度牽頭入標的寶庭重建發展代表昨日遞交標書。

【本報訊】油塘高超道商住地昨中午截標,地政總署公佈累收10份標書。記者現場所見,入標財團多為本地薑,鮮有中資身影。市場估計,該地每呎樓面地價介乎9,000至13,000元,估值最高可達46億元。入標財團有長實(1113)及新地(016)等大孖沙,還有首度牽頭入標的寶庭重建發展,信置(083)則與中海外(688)和億京等合組財團競投。大部份發展商認為地皮位置好,會德豐地產高級經理(物業估價及研究)何偉錦指,地皮鄰近港鐵站,雖有山坡不利因素,但會「計自己數」,料建中小型單位為主。

料提供約500伙

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指,入標數目符預期,項目落成後每呎料可賣2萬元起,總發展成本約50億至60億元。資料顯示,該地毗鄰為港鐵油塘通風樓,最高可建樓面約35.65萬方呎,當中私人住宅樓面不多於約29.71萬平方呎,料可提供約500伙,而項目最低3層估計可提供約5.94萬平方呎商業樓面。另中標發展商需負責一幅佔地40萬方呎斜坡保養維修。

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