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2018年08月11日

鄰近科大 將軍澳租盤受捧

富麗花園

【本報訊】香港與全球眾多國家一樣,大學校園鄰近地區的租賃市場,有着一批家長或學生哥客群支持,租務情況向來渴市。將軍澳是近年較多新落成住宅的地區,因鄰近科大,及區內有兩間國際學校進駐,教職員及學生家長成租務市場生力軍。
將軍澳代理表示,區內租盤吸納力強,目前只錄7個分租房招租,當中日出康城緻藍天中層一個客房,叫價8,500元,實用面積約70方呎,呎租約121元,媲美半山豪宅。

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富麗客房叫5,500元

除君傲灣早前錄一間56呎睡房月租7,000元,呎租高見125元震驚市場外,日出康城區最貴放盤為緻藍天中層,實用面積750方呎3房單位,一間約70方呎分租房,實用面積約70方呎,叫價8,500元,呎租約121元。資料顯示,亞洲樓王山頂Mount Nicholson今年初的承租個案,實用呎租亦僅約117元,緻藍天租金每呎叫價竟較山頂樓王高出3.4%或4元。
整個將軍澳最平放盤為富麗花園中層,實用面積430方呎2房單位,獲業主分租其中一間客房,實用面積約70方呎,叫租5,500元,呎租約78.5元。
將軍澳區不乏單一睡房成交個案,本月初君傲灣1座中層,實用面積670方呎三房單位,獲業主分租其主人套房,實用面積約110方呎,以9,700元租出,呎租約88元。據了解,業主是年長人士,所需空間不多,故放租其中兩個房間,亦表明租客不可煮食。

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