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2018年08月17日
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居二成交跌破百宗 31個月新低

資助房屋價升量跌,荔欣苑一伙實用595方呎單位,7月以屋苑綠表新高價770萬元易手。資料圖片

【本報訊】新居屋減價發售,令二手資助房屋乏人問津。房委會最新數據顯示,上月居屋及公屋第二市場成交僅97宗,按月跌28%,為2015年12月以來首次,創31個月新低。但資助房屋仍價升量跌,破頂多過低價成交。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於新居屋定價與市價脫鈎,變相減價出售,與居二市場價格差距擴大,令觀望氣氛轉濃。房委會資料顯示,荔枝角荔欣苑一伙實用595方呎高層戶,7月以屋苑綠表新高價770萬元易手,呎價12,936元創九龍最貴未補價居屋紀錄。牛池灣居屋瓊麗苑A座低層7室,實用645方呎,以綠表價490萬元易手,創屋苑新高。
何文田冠熹苑高層10室,實用211方呎,上月底連地價售420萬元,呎價19,905元貴絕全港居屋。將軍澳居屋寶明苑A座高層1室,實用212方呎,亦以398萬元連地價易手,呎價18,774元貴絕新界居屋。

嘉湖銀主貨呎價低於萬元

市況不明,銀主低價走貨。天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室銀主盤,實用629方呎,享全米埔景,上月底625萬元成交,呎價9,936元,為屋苑近月罕見呎價低於1萬元成交。大圍名城3期盛世1座中層ND室減價82萬以1,468萬元成交,但呎價仍近2萬元。
高鐵下月通車,九龍站豪宅樓價越升越癲。消息指君臨天下3座極高層A室全海景三房戶,剛透過「賣殼」以7,000萬元連一個車位易手,呎價66,038元,成交價及呎價破盡屋苑標準戶紀錄。對上最貴標準戶為1座中層B室全海景單位,實用面積1,061方呎,上月以6,000萬元售出,呎價56,550元,相隔不足一個月,同類貨搶貴1,000萬元或17%。

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