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2018年08月18日
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推「先住後付」抗空置稅
Grand YOHO 成交期3年

Grand YOHO 2期

【本報訊】新地(016)自空置稅出台後不停清貨,繼北角海璇第6座轉服務式住宅避稅、南昌站匯璽2期低開後,逾500伙現貨未賣的Grand YOHO 2期昨推「先住後付」加強版,成交期由360天增至1,060天,現樓有近3年成交期,近年少見,而付15%樓價即可入住。
記者:陳寶恩

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為避開一手空置稅,新地用盡法寶清貨,Grand YOHO 2期日前連推3張銷售安排,合共推出30伙分佈3、5及8座的單位招標,招標期由本月20至31日,採用每日截標方式。

付15%樓價可入住

新地昨與代理開會,透露是次招標的30伙新增長達1,060天的成交期付款計劃,買家簽臨約時先付5%定金,120天再付5%,此時買家若再加付5%許可證費用作為「入住費」,合共支付15%便可收樓入住,餘下85%樓價最長1,060天後成交,成交期長達近3年。完成交易後可獲退回5%「入住費」。
新地副董事總經理雷霆表示,此舉方便換樓客有充裕時間出售現持有單位,據過去經驗,通常客人短時間已可售物業還錢或轉按銀行,過去賣現樓如何文田天鑄亦曾用此付款辦法方便換樓客。問及新付款方法是否為避空置稅,雷指未知空置稅何時實行或如何執行,但當然若稍後空置稅推行也可免繳。
市場流傳該30伙的意向價,呎價15,600至17,600元不等,最平為8座7、8樓F室,實用907方呎,料樓價約1,414.92萬元,如採用以上付款計劃,即付約212萬元即可入住。該盤上月重推以來售近30伙,成交呎價全逾2萬元,是次呎價約1.56萬元,料為該盤7月重推以來最平,亦是重推以來首推兩房。問及是否減價促銷,雷霆指是次屬原價加推,樓價與前價單分別純屬樓層及座向的分野。另同系南昌站匯璽昨首日收近800票。
太古前大班簡基富所創的The Development Studio發展的上環28 Aberdeen St.,昨錄全港最貴一房成交。成交冊顯示,該盤頂層25樓單位,實用763方呎,連510方呎天台及33方呎平台,以3,761.59萬元售出,呎價49,300元除創項目新高外,成交價亦創全港一房戶歷史新高。

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