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2018年08月23日

嘉峰臺銀主盤叫低7%賣

牛池灣居屋嘉峰臺

【本報訊】樓市回軟,銀主盤亦肯減價求售。牛池灣居屋嘉峰臺2座高層A室銀主盤,實用591方呎,三房間隔,自由市場叫價830萬元,呎價14,044元。世紀21測量行董事蔡漢陞表示,該銀主開價低市價5%至7%,因近月普遍銀行估價較謹慎。
土地註冊處資料顯示,該單位由兩人聯名持有,2007年5月以綠表價167.81萬元買入單位,至今年1月6日向一家財務公司連借三筆借貸,共借200萬元。其中一筆90萬元借貸,年利率高達27.6厘(月息2.3厘),業主分12期攤還,每期供款20,700元,全期利息24.84萬元,本金則按合約如期清還。另外兩筆借貸(80萬及30萬元),年息18.6厘及22.2厘,同樣分12期攤還,月供4,650元及14,800元。兩名業主已先後於6月及7月破產,居屋淪銀主盤。

兆軒苑連減四口價沽出

蔡漢陞續稱,自本月開始,銀主去貨較過往積極,只要買家出到價,考慮兩至三日便出售。
另祥益黃文樂表示,兆軒苑A座中層11室,實用385方呎,本月10日放盤叫價460萬元,業主透露非長住單位,急於求售下,連減四口價共48萬以412萬元沽貨,呎價10,701元,較對上成交賣平7.4%。大圍嘉田苑F座中層13室連地價售612萬元,呎價12,414元,低市價5%。
深井浪翠園3期8座中層C室,實用460方呎,剛以668萬元售出,呎價14,522元創屋苑歷史紀錄。將軍澳天晉IIIA期2B座高層D室以783萬元成交,呎價22,056元,樓價創天晉系列一房新高。

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