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2018年08月25日
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居屋坪麗苑1年升值9%

【本報訊】坪洲居屋坪麗苑成交疏落,2016年至今僅8宗已補地價成交,今年4月銀碼及呎價都創屋苑新高,破頂單位連補地價460萬元易手,呎價7,165元,價錢雖然一年升9%,但仍跑輸大市,中原CCL同期升18%。
坪麗苑樓齡22年,提供148伙。新近成交為2樓雙號室,實用642方呎,以已補地價460萬元成交,打破去年3月4樓單號室成交價421萬元的紀錄。

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嘉暉805呎叫價720萬

根據房委會資料,坪麗苑未補地價成交,追溯到11年前,為一個低層單位,實用427方呎,於2007年10月以未補地價23.5萬元成交,實用呎價僅550元。屋苑放盤極少,暫時有1個放盤,為高層單號室,實用642方呎,已補地價叫550萬元。
鄰近碼頭的嘉暉花園放盤亦極少,其中A座雙號單位,實用805方呎,叫價720萬元,實用呎價8,944元。屋苑新近成交呎價由8,000元至9,300元,細單位如D座單號室,實用279方呎,成交價260萬元。

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