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2018年08月26日
馬上成為壹會員

近80伙放租 最平1.05萬

薈朗以開放式及一房戶最受市場歡迎。

踏入加息周期,供樓負擔加重,租樓或較為輕鬆。新界區新入伙租盤租金向來低水,成為一眾無殼蝸牛的搶手貨。其中由宏安地產(1243)發展的馬鞍山薈朗,是繼同系同區薈晴之後,今年第二個入伙新盤,該盤現時約有80個放租盤,入場租金由10,500元起。

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屋苑上周開始交樓

美聯物業黃家樂表示,薈朗上周開始交樓,市場上共有81個放租盤,平均呎租為49元。現時入場租盤為2座低層A2室,實用221方呎,開放式間隔,向西北面,業主叫租10,500元,呎租47.5元。不少業主於收樓後開始將單位放租,薈朗暫時共錄得5宗租賃成交,其中2座中層A2室,實用面積221方呎,開放式間隔,獲租客以月租10,500元,一次過交一年租金承租單位,涉資12.6萬元。該業主於2016年9月以306萬元購入單位,呎價13,846元,租金回報約4.1厘。
黃家樂補充,薈朗以開放式及一房戶最受市場歡迎,租客則以單身人士及新婚夫婦為主。至於同區今年3月起入伙的薈晴,由於租金屬新界鐵路沿線新盤中比較低水一個,故租盤非常搶手,現時全數租盤已經租出,當中最貴一伙呎租高見54元。

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