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2018年08月29日

佳兆業賣樓僅增13%

佳兆業主席郭英成強調,集團發展仍是以穩為主。譚德潤攝

【本報訊】佳兆業(1638)上半年合約銷售僅按年增長12.7%,跑輸其他內房股。主席郭英成表示,主要受累上半年新貨少、一線城市限價限售;而下半年9月起推盤較多,相信可追趕700億元(人民幣.下同)的銷售目標,但多次強調集團發展仍是以穩為主。

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未來加快資金周轉

佳兆業公佈截至6月底止中期業績,收入按年升75%至150.3億元,純利跌近一成至17億元,派中期息每股3港仙,期內毛利率亦下跌1.8個百分點至31.5%。財務部總經理吳建新表示,未來會加快資金周轉,包括加快出售非核心資產、提升回款率、加快起樓速度等,料全年毛利率維持30%水平。
佳兆業是深圳舊改項目的「大地主」,但舊改項目發展年期一般較長,動輒以3年、甚至5年起計,郭英成認為發展舊改項目等同「掘礦」,指市場供應少且不易投得,而佳兆業有較多其他產業如足球、健康等配合,對投得舊改項目有優勢,並認為是佳兆業未來最核心的競爭力。首席財務官劉富強補充,雖然舊改項目發展年期較長,但地價較便宜,故毛利率亦高得多;另集團一直降負債,目標將淨負債率降至200%以下,現為258%。

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