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2018年08月29日

居屋連環成交 天馬苑減價賣

黃大仙天馬苑

【本報訊】住宅需求有增無減,資助房屋成上車客追捧目標。黃大仙天馬苑一個一房單位,於自由市場減價11萬元以539萬元沽出,呎價1.53萬元。
樓市氣氛回軟,業主願意議價,即獲買家承接。世紀21富山地產劉倩彤表示,天馬苑A座高層16室,實用面積351方呎,屬一房單位,據知,業主原本叫價550萬元,最後見買家有意購入,減價11萬元或2%至539萬元沽,呎價1.53萬元,呎價創下該屋苑新高紀錄。原業主2000年自由市場以100萬元購入,是次沽貨,賬面賺439萬元,18年升價4.4倍。

昌盛苑累減85萬易手

另外,粉嶺居屋昌盛苑綠表錄減價成交。利嘉閣羅富欽表示,C座低層06室,實用面積約650方呎,建築面積約829方呎,採三房兩廳連一套房設計,向西北。單位原於5月中以500萬元放售,及後於8月上旬調整至430萬元,最後於日前獲綠表客以415萬元承接,累減約85萬元,減幅達17%,實用呎價約6,385元,建築面積呎價則約5,006元;買家已睇樓多時,於領有香港永久性居民證後即斥資入市。
據悉,原業主於2010年10月,以約149.2萬元買入上述單位,現轉售賬面可獲利約265.8萬元,升幅約1.8倍。羅富欽補充,上述為昌盛苑於本月錄得的首宗成交。而屋苑現時約有4個單位放盤,綠表最平呎價500萬元。
另大角嘴維港灣錄三房成交,中原地產黃家全指,9座高層A室,實用面積700方呎,三房套房向西南方,望避風塘海景,買賣雙方議價後以1,928萬元沽出,實用呎價27,543元。

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