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2018年09月01日

九龍城廣場 申改建兩幢豪宅

九龍城廣場

【本報訊】「玩具大王」蔡志明去年將旗下的九龍城廣場轉售予中資公司,並指買家有意經營超市。但事隔一年,發展商擬將有25年歷史的九龍城廣場改建成豪宅。申請人指,今次改劃所提供的房屋供應,可補充之前3幅啟德私人住宅用地被改變土地用途,所流失的5,400個私樓單位。
城規會文件顯示,九龍城廣場佔地近6.37萬平方呎,申請人擬改劃為「住宅(甲類)4」地帶,興建兩幢共31層高的高密度連商住大廈,住用總樓面面積近48萬平方呎,共涉及850個單位。住宅樓宇底層為3層高的商場,設5層地下公眾及私人停車場,合共提供657車位。
翻查資料,九龍城廣場於1993年12月落成,其後業權經多次易手,2004年由大摩為首的財團購入,曾先後斥資逾2億元翻新。大摩持有商場期間,曾多次向城規會申請重建為住宅大廈,惟遭反對。至2008年「玩具大王」蔡志明以14.8億元購入業權。去年6月,蔡志明承認將九龍城廣場易手予中資公司,商場當時估價約50億元,蔡賬面上勁賺逾35億元。

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