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2018年09月01日

拖欠租金 「瞓唔到好大困擾」
遇租霸業主崩潰食鎮靜劑

【周末專題】「夜晚又瞓唔到,晚晚都要食安眠藥、鎮靜劑,因為情緒穩定唔到。」上述是一名房東A太太向記者講述今年首遇租霸的心情。她手頭上有兩個村屋收租,一個在錦田,一個在西貢大環村,今年1月中有一對年約26歲的夫妻願承租西貢全幢村屋,從此噩夢開始。
記者:葉煜燊

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大環村村屋是一幢3層高、每層實用面積約200方呎的物業,A太太於2014年斥資450萬元買入。「佢睇咗兩次,話好鍾意間屋想即刻入住,一嚟就畀咗現金,兩個月上期,一個月租金。」當時代理也游說「佢老闆嚟㗎,好有錢。」A太太不虞有詐終簽約,起租期定於2月1日,月租1.5萬元,不過當時卻連租客的身份證及公司證明的副本都沒拿到,至出現欠租才向代理取回。

起租一個月後已欠租

房東與租客首次見面,是因為租客剛搬進去,不懂用家電,遂致電要求A太太上門協助,「兩個後生仔女,入到屋先知佢有隻狗同隻貓。」A太太當下以為是普通租客,豈料3月份開始就欠租,「搵到佢之後就話記錯咗起租日」,其後承諾當晚透過地產代理交租,惟代理表示沒有收到。
一直拖到4月租客仍未交租,A太太向土地審裁處申請收樓,之後於單位門口張貼收樓通知。第2日租客便通知A太太因不在香港,故未能交租,當晚會透過銀行轉賬,繳交共3萬元的欠租。
怎料5月又出現欠租情況,「到第2次,確實係租霸啦!」A太太指,欠租期間曾登門去租客的工程裝修公司註冊地址,豈料「上到去係律師事務所,掛個名咋」。
面對租客一拖再拖,年約50歲的A太太身心俱疲,「好緊張好驚,我都有睇精神科醫生,夜晚又瞓唔到,晚晚都要食安眠藥、鎮靜劑,因為情緒穩定唔到,有時幻想佢會唔會搵上門,個心係成日諗住、好亂,好大困擾!」
A太太於是委託業主會再透過土地審裁處申請收樓。8月21日收樓當日,記者與執達吏及業主前往涉事單位。A太太表示「同我當初租畀佢時嗰樣梗係差啲,但比我想像中好少少,因為我聽過會揼爛玻璃、塞你啲渠、剪電線。」

牆壁破損 廚房衞生差

記者入內直擊時,有股發霉味,不少傢俬被破壞,但A太太說傢俬都是租客添置。1樓損壞最嚴重,如牆壁疑被狗抓爛,廚房的灶頭有不少霉菌,衞生情況差劣,樓梯間有不少被狗破壞的情況。
受過租霸教訓後,A太太表示下次會找相熟的地產代理,因為該代理竟連租客的身份證明文件都沒向她主動遞交。

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